# Certificat de Urbanism 1779 — Strada Romania Muncitoare nr. 13A

> amenajare fatade şi mansardare imobil P+1 cu terasă circulabilă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20576-1779-strada-romania-muncitoare-nr-13a-amenajare-fatade-si-mansardare-imobil-p1-cu-terasa-circulab
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20576
- **Nr. CU**: 1779
- **Data CU**: 2016-09-26
- **Data Publicare**: 2016-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 13A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare fatade şi mansardare imobil P+1 cu terasă circulabilă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317604291003
- **Longitude**: 23.800391643498

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare fatade şi mansardare imobil P+1 cu terasă circulabilă
- **Utilizare (2)**: amenajare fatade şi mansardare imobil P+1 cu terasă circulabilă
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 13A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 438
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 5
- **Zonă**: servicii
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Balaci Eugen şi Balaci Liana, asupra căruia au fost notate interdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare şi alipire, construire şi demolare, restructurare şi amenajare şi intabulare drept de ipotecă în favoarea BC INTESA SANPAOLO România SA prin Suc. Craiova ARIES. Se notează faptul că imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune al Societătii Prof. Notariale Balaci Eugen, conf.extras CF 211619 din data de 20.08.2016.Imobil situat în Centru Istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 - UTR CP4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare. funcţiunea dominantă este servicii, regim maxim de înălţime P+5, P.O.T max.= 80% si CUT max.=5. -Utilizări admise:funct.admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune funct. cu un caract. comercial sau servicii cu un standard peste medie;- Utilzari interzise: - activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitati care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane., Se propune amenajare fatade şi mansardare imobil P+1 cu terasă circulabilă cu POTexist.= POTprop.=65,87% şi CUTprop.=1,97.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime.Se va respecta înălţimea la cornişă de18,00 m. Situatia existentă şi propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu (imitatie lemn) armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras de carte funciara; Certificat de Nomenclatură Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică. Faţada va fi tratată unitar pe întrega clădire;  Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din z. centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiov.Acordul BC INTESA SANPAOLO România SA prin Suc. Craiova ARIES; La faza de AC situatia existentă şi propunerea- Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă centrală şi istorică, Suprafata terenului - 438,00 mp din acte şi 419,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 140224
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211619

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e01b17b3c827fcac225816b0040c57f