# Certificat de Urbanism 1489 — Aleea 4 Ramuri nr. 1

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20549-1489-aleea-4-ramuri-nr-1-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20549
- **Nr. CU**: 1489
- **Data CU**: 2016-08-16
- **Data Publicare**: 2016-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Ramuri nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3343
- **Longitude**: 23.82002

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Ramuri
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1250
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P,P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată inidiviziune a numitilor: Ciocoi Florica si Ciocoi Florian cota actuala 7/25 si cota initiala 7/25;  Ciocoi Ramona Nadia cota actuala 10/25 si cota initiala 2/5; Buhlea Adrian si Buhlea Mirela cota actuala 8/25 si cota initiala 8/55 - conform extras C.F. nr. 203356/27.07.2016.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, U.T.R. Z4L1, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 amplasamentul este situat in  zona de locuinţe functiuni complementare partial afectata de strada propusa prin P.U.Z., regim max. de înălţime P,P+1-2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri pentru construire de 10,00 ml iar pentru imprejmuire de 7,00 ml din axul Aleea 4 Ramuri - profil 4., Se propune dezmembrare teren cu S= 1250,00 mp din acte si din masuratori, nr.cad. 19756/2/1, in 3 loturi astfel: lotul 1A cu S = 400,00 mp, lotul 2A cu S=500,00 mp si lotul 3A cu S= 350,00 mp si sunt construibile respectând următoarele conditii: zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de înălţime P,P+1-2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,90; retragerile pentru lotul 1A cu S= 400,00 mp sunt de 10,00 ml pentru construire si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleea 4 Ramuri - profil 4 si de 4,50 ml din axul aleii de acces de la Sud - corp 2/3 pentru construire si imprejmuire; retragerile pentru loturile 2 cu S=500,00 mp si 3 cu S= 350,00 sunt de 4,5 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces de la Sud - corp 2/3. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va solicita C.N.S. după dezmembrare pentru fiecare lot in parte. Dezmembrarea se poate face numai cu acordul coindivizarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe functiuni complementare partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 1250,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 132192
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19756/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43c0d78995d03ebdc225816b0040c62d