# Certificat de Urbanism 863 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 9

> desfiinţare parţială corp C1 şi construire locuinţă P+1+M şi refacere împrejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20518-863-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-9-desfiintare-partiala-corp-c1-si-construire-locuinta-p1m-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20518
- **Nr. CU**: 863
- **Data CU**: 2016-05-12
- **Data Publicare**: 2016-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiinţare parţială corp C1 şi construire locuinţă P+1+M şi refacere împrejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31153
- **Longitude**: 23.79377

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiinţare parţială corp C1 şi construire locuinţă P+1+M şi refacere împrejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiinţare parţială corp C1 şi construire locuinţă P+1+M şi refacere împrejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1097
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietatea privată a numiţilor Cghesoiu Bogdan Gabriel în cotă de 1/10 şi Chesoiu Vasile şi Chesoiu Felicia în cotă de 9/10 cunf. extras de CF nr. 225364 din 15,04,2016
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime P+2E, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul străzii G-ral Gh.Magheru., Se  solicită desfiinţare păarţială corp C1 şi construire locuinţă P+1+M şi refacere împrejmuire cu POTp=20,32% şi CUTp=0,404., Conditii: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate şi figurarea locurilor de parcare; Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U. Respectarea retragerii pentru construire de 8,00 m si pentru imprjmuirie de 5,00 m din axul strazii G-ral Gh. Magheru. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare . Referat de expertiza pentru protejarea const. adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentif. al vecinilor afectati de desfiintare parţială corp C1 şi construire. , La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F. corelat cu CNS; La faza A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.In doc.A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Expertiză tehnicăSe vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015.În care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -1097,00 mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 71819
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22898

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7826bb8b5f733423c225816b0040c727