# Certificat de Urbanism 1018 — Strada Riului nr. 419 D

> construire spatiu comercial parter si birouri la etaj si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20430-1018-strada-riului-nr-419-d-construire-spatiu-comercial-parter-si-birouri-la-etaj-si-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20430
- **Nr. CU**: 1018
- **Data CU**: 2016-06-08
- **Data Publicare**: 2016-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 419 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial parter si birouri la etaj si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28681
- **Longitude**: 23.79742

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial parter si birouri la etaj si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial parter si birouri la etaj si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Raului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 419 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 623
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: comercială și birouri
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioabla Marian si Cioabla Rodica Luminita.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Raului aprobat cu HCL n230/2005, UTR I 1, amplas este situat in partial zona constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare (zona gospodarie comunala), partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial afectat de zona protejata cu valore istorica/peisagistica, regim max admis P+4, POTmax.=80%, CUT max= in functie de regimul de inaltime si retrageri de 13,00 ml pt imprej si const din axul strazii Riului (profil -2) si de .4,50 ml pt. const si imprej din axul aleii de acces, conf. RGU, Anexa 4, aprob cu HG nr. 525/1996. Se propune construire spatiu comercial parter si birouri la etaj si imprejmuire teren cu POTprop= 34,90% si CUTprop=0,70. Conditii: Se va prez plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 13,00 ml pentru imprejmuire si construire din axul str Riului; Se vor respecta prevederile C C pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii pt functiunea propusa, conform RLU 271/2008. Se va prez: Titlul de proprietate, extras C.F. actualizat cu CNS-ul; C.N.S.actualizat; fisa bunului imobil. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea prop daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul autentif al vecinilor direct afectati pt const la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf C C si pt realizare finisaje exterioare. In doc A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL 505/2011,privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii prop - Cioabla Marian si Cioabla Rodica Luminita. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-partial construc aferente lucrarilor tehnico-edilitare, partial functiuni complexe de interes public, servicii de interes general si partial afectat de zona protejata cu valore istorica/peisagistica, Suprafata terenului - 623,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 82765
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22082/6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf5300d2ec7eb2b0c225816b0040c978