# Certificat de Urbanism 451 — Calea Severinului nr. 53

> construire imobil S2+S1+P+5 cu destinatia spatii comerciale şi locuinte colective, cu garaje la demisoluri, împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20206-451-calea-severinului-nr-53-construire-imobil-s2s1p5-cu-destinatia-spatii-comerciale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20206
- **Nr. CU**: 451
- **Data CU**: 2016-03-14
- **Data Publicare**: 2016-03-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S2+S1+P+5 cu destinatia spatii comerciale şi locuinte colective, cu garaje la demisoluri, împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331741653472
- **Longitude**: 23.77246284701

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: OPRIS LUMINITA ALEXANDRA  pt. SC 11 TDLIF SRL
- **Utilizare**: construire imobil S2+S1+P+5 cu destinatia spatii comerciale şi locuinte colective, cu garaje la demisoluri, împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil S2+S1+P+5 cu destinatia spatii comerciale şi locuinte colective, cu garaje la demisoluri, împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: Balta Craiovita
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte colective, servicii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Intabulare, drept de superficie în favoarea SC 11 TDLIF SRL, conf.extras CF 212609 din 29.01.2016
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona: parcuri, recreere, turism. Conf. PUZ aprobat cu HCL 350/2013, U.T.R. II, subzona M1, amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe colective şi dotari de servicii complementare, regim de inaltime max.=P+5, minim P+2, P.O.T. max. =40%, C.U.T.max.=2,40, respectând retragerea de minim 25,00 pentru construire si 19,00 pentru imprejmuire din axul strazii Calea severinului (Secţiunea 4). Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 350/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Bucuresti, in Dosarul nr. 31221/3/2013. Se propune construire imobil S2+S1+P+5 cu dest. sp. comerciale şi locuinte colective, cu garaje la demisoluri, împrejmuire teren  POTprop.=40%, CUTprop=2,40.CONDITII:se va prezenta pl. de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, functiunea si distantele de la acestea la lim. de proprietate; -respectarea retrag. de min.25,00 ml pt. constructii si de 19,00 ml pt. imprejmuire din axul scuarului strazii C. Severinului; - se va respecta  C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate; -scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; -se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL271/2008 potrivit functiunii; -se vor amenaja sp. verzi si plantate conf.RGU; -staţionarea mijl. de transport folosite pt. aprovizionare nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi va respecta regulile de circulatie; -se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif. cu HCL nr. 304/2014; -in cazul în care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii; In cond. in care solutia teh. a imprej. necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe pl. de situatie se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La AC prez.: Titlul de propr.; Inch.de intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul aut. al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.- simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona parcuri, recreere, turism., Suprafata terenului - 360,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015,350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 25099
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212609

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ddc44e71877e480c225816b0040d06f