# Certificat de Urbanism 1333 — Strada Toporasi nr. 48

> supraetajare partiala la cladire existenta parter C2, cu destinatia de spatiu comercial si birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20194-1333-strada-toporasi-nr-48-supraetajare-partiala-la-cladire-existenta-parter-c2-cu-des
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20194
- **Nr. CU**: 1333
- **Data CU**: 2016-07-25
- **Data Publicare**: 2016-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare partiala la cladire existenta parter C2, cu destinatia de spatiu comercial si birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33252
- **Longitude**: 23.77443

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAUN ANGHEL reprezentant al SC VAD PROD SRL
- **Utilizare**: supraetajare partiala la cladire existenta parter C2, cu destinatia de spatiu comercial si birouri
- **Utilizare (2)**: supraetajare partiala la cladire existenta parter C2, cu destinatia de spatiu comercial si birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 363
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 1.19
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privată a S.C. VAD PROD S.R.L, cu  interdictii de instrainare , grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare  şi intabulare drept de ipoteca, in favoarea BRD GSG SA conf. CF 215327 din 10.06.2016.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 35%, C.U.T max.=1,05 si cu retragerile pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Nufarului si Toporasi., Se propune: supraetajare partiala la cladire existenta parter C2, cu destinatia de spatiu comercial si birouri, POTexistent/propus=70,79% si CUTpropus=1,19 (potrivit art.2 alin.4 lit.a (1) din L.50/1991)., CONDIŢII: Plan de situatie pe suport topo cu situaţia existentă şi propusă , vizat de O.C.P.I cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate, regimul lor de inaltime si functiunea; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I sau pe planşele cu viza de neschimbare ce a stat la baza A.C. nr.197/2015. Retragerile pentru construire sunt de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Nufarului si Toporasi. Respectarea prevederilor C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 pt functiunea propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. , La AC se vor prezenta: Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica. Raport de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în fucţie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm conf. C. Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Solutia de supraetajare va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Acordul autentificat al BRD GSG SA. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusa, daca este cazul. La faza de AC se va prezenta foto situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 350,00 mp din acte şi 363,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 111695
- **Data Reg. Părinte**: 2016-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 12346

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06812fec1e60da25c225816b0040d0c8