# Certificat de Urbanism 1616 — Calea Bucuresti nr. 78

> operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20139-1616-calea-bucuresti-nr-78-operatiuni-notariale-si-cadastrale-constand-in-dezmembrare-4
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20139
- **Nr. CU**: 1616
- **Data CU**: 2016-09-02
- **Data Publicare**: 2016-09-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3144
- **Longitude**: 23.82825

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. COMAT DOLJ S.A. REPREZENTATA PRIN RADUCA DORELA MARIA
- **Utilizare**: operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietate
- **Utilizare (2)**: operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietate
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 78
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 23441
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată COMAT DOLJ SA. Conf extras CF nr.224560/02.08.2016 se noteaza: promisiunea de constituire a unui drept de superficie asupra lot.3-10549 mp in fav. Braila Winds Concept SRL; obligatia de a nu face in sarcina promitentului COMAT Dolj SA, constituire dezmembramant, drept de folosinta, de servitute asupra terenului lot 3, promisiunea de vanzare asupra lot.1-9057 mp si lot 2-1401 mp si obligatia de a nu face in sarcina promitentului vanzator COMAT Dolj SA, constituire dezmembramant, drept de folosinta, asupra lot.1 si 2 in fav. promitentului cumparator Braila Winds Concept SRL. Se noteaza interdictia de instrainare si grevare a loturilor 1,2 si 3.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungit cu HCL nr.479/2015, terenul este amplasat în zonă unitati industriale si protectie cale ferata si conform PUZ aprobat cu HCL nr.286/29.07.2010 - incinta S.C.COMAT DOLJ SA. Pentru construire si imprejmuire retragerile vor fi de minim 20,25 ml din axul scuarului Calea Bucuresti (conform strada de categ. I aprobata prin PUG). Se propune operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietate cu S.=23440,97 mp din acte si 21097,00 mp din masuratori, astfel: lotul 1-1/1Cc cu S=9037,00 mp, lotul 2-1/2Cc cu S=1932,00 mp, lotul 3-1/1Cc cu S=8559,00 mp si lotul 4-4/1Cc cu S=1569,00 mp., Conditii de construibilitate: - loturile rezultate au destinatia de zona industriala si vor respecta respecta cu strictete conditiile din avizul favorabil al C.F.R.; , - pe loturile construibile se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;, - accesul la loturile 1 si 3 se realizeaza prin loturile 2 si 4; - accesul la lotul 1 se va realiza din Calea Bucuresti si va respecta retragerea de 19,00 ml atat pentru imprejmuire cat si pentru construire sau din lotul 4 cu respectarea retragerii de 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii;, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008; , - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, precum si cu avizul CFR;, - se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot construibil. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă unitati industriale si protectie cale ferata- incinta S.C. COMAT DOLJ S.A., Suprafata terenului - 23441,00 mp din acte si 21097,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 286/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 139530
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224560

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 238
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e12d4263d69eaf6c225816b0040d221