# Certificat de Urbanism 916 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 5

> construire hostel P+2 (3 stele) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20122-916-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-5-construire-hostel-p2-3-stele-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20122
- **Nr. CU**: 916
- **Data CU**: 2016-05-16
- **Data Publicare**: 2016-05-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hostel P+2 (3 stele) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315746041996
- **Longitude**: 23.788977506968

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PITIGOI LIVIU SI PITIGOI ANCA MARIA PENTRU S.C. HOME OF AMELIE S.R.L.
- **Utilizare**: construire hostel P+2 (3 stele) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire hostel P+2 (3 stele) si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor PITIGOI LIVIU si PITIGOI ANCA MARIA., Conform extras C.F.nr.224723/08.04.2016 se intabuleaza drept de superficie, pentru o perioda de 15 ani in favoarea - HOME OF AMELIE S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile de 5,00 ml pt imprejmuire si de 8,00 ml pt construire din axul str. Ecaterina Teodoroiu si 4,50 ml pt imprej. si const din axul str.Soimului. , Se propune construire hostel P+2 (3 stele) si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 33,69% si C.U.T. propus = 1,05. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 5,00 ml pt imprejmuire si de 8,00 ml pt construire din axul str. Ecaterina Teodoroiu si 4,50 ml pt imprej. si const din axul str.Soimului; Se va prezenta rezolvarea de colt; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii pt functiunea propusa, conform R.L.U. nr. 271/2008. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate, extras C.F, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, C.N.S., Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 250,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 74158
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224723

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9c83cf701a41e89c225816b0040d2eb