# Certificat de Urbanism 113 — Strada Tudor Arghezi nr. 27 C

> construire locuinta Sp+ P+M, fosă septică şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20103-113-strada-tudor-arghezi-nr-27-c-construire-locuinta-sp-pm-fosa-septica-si-imprejmuire-ter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20103
- **Nr. CU**: 113
- **Data CU**: 2016-01-29
- **Data Publicare**: 2016-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 27 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+ P+M, fosă septică şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348095466098
- **Longitude**: 23.800235854466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+ P+M, fosă septică şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+ P+M, fosă septică şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 27 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 537
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nită Cătălin Ionuţ şi Niţă Ramona conf.extras CF nr.222827 din 04.01.2016
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor", UTR 3 - subzona L1, aprobat prin H.C.L. 700/2013 , cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T max.= 1,05. , Se propune construire locuinta Sp+ P+M, fosă septică şi împrejmuire teren cu P.O.T propus = 21,45% şi C.U.T propus = 0,37., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile din axul aleii vor fi de minim 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobate prin H.C.L nr. 271/2008. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015. In cond. in care solutia teh. a imprej. necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe pl. de situatie se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. , Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: , Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de AC cererea se va completa din partea ambilor proprietari. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 537,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 4460
- **Data Reg. Părinte**: 2016-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222827

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/57a2928aee4ed2a5c225816b0040d3ac