# Certificat de Urbanism 1786 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 12 A

> modificare forma sarpanta si amenajare mansarda in pod existent - la corp C2 Hotel Helin'S - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20052-1786-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-12-a-modificare-forma-sarpanta-si-amenajare-mansarda-in-pod-exist
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 20052
- **Nr. CU**: 1786
- **Data CU**: 2016-09-28
- **Data Publicare**: 2016-09-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 12 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare forma sarpanta si amenajare mansarda in pod existent - la corp C2 Hotel Helin'S - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318332698302
- **Longitude**: 23.800112016819

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. HELIN'S TRADING S.R.L
- **Utilizare**: modificare forma sarpanta si amenajare mansarda in pod existent - la corp C2 Hotel Helin'S - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: modificare forma sarpanta si amenajare mansarda in pod existent - la corp C2 Hotel Helin'S - intrare in legalitate
- **Fază**: P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 12 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 238
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: comercială centrală
- **Regim Înălțime**: P+2, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Imobilul este situat in zona centrala si istorica - Centru istoric al Municipiului Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monumente istorice poz.163, cod DJ-II-m-B-07980 "Palatul de Justitie-Universitatea din Craiova", poz.284, cod DJ-II-m-B-08090 "Casa" si poz. 285,  cod DJ-II-m-B-08091 "Casa" - conform Ordinului nr. 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z." Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P3, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica - preponderent comercială, regim discontinuu, grad de reprezentare max., regim de înălţime de la P+2 şi respectiv P+4 şi cu înălţimea la cornişă 15,00 m si cu P.O.T. max.=80% si C.U.T. max.=4. Se solicită modificare forma sarpanta si amenajare mansarda in pod existent - la corp C2 Hotel Helin'S - intrare in legalitate cu P.O.T.prop.= 80% si C.U.T. prop. = 4. Condiţii: Se va prezenta plan de situatie pe suprafata topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa pe planul de situatie vizat spre neschimbare ce a stat la baza AC, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; situatia existenta si propusa pe planurile etajelor vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C.; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind; scurgerea apelor pluviale se va face strict în incuinta proprietăţii; Expertiza tehnica. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii conform RLU, aprobat cu HCL nr.271/2008.Prezentati:Titlul de proprietate pe teren si constructie; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Raport de expertiza tehnica pt protejare a construcţiei adiacente si in funct. de concluz.acord autentif al propr. afectati. Modificarea sarpantei si invelitorii nu presupune realizarea mansardarea constructiei. Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de expertiza tehnica pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constuctia, precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acord de mediu; Masura legala dispusa de PMC- Serviciul Disciplina in Constructii şi dovada achitării sanctiunii. Se va respecta înălţimea la cornişă  de15,00 m. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Respect prev RLU aprob cu HCL  nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrala si istorica - preponderent comercială, Suprafata terenului - 236,00 mp din acte si 238,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 141876
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209943

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35d17647b5de0726c225816b0040d53e