# Certificat de Urbanism 1883 — Strada Brazda Lui Novac nr. 55 > - desfintare corpuri C1 si C2;,- construire imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) si imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/20022-1883-strada-brazda-lui-novac-nr-55-desfintare-corpuri-c1-si-c2-construire-imobil-p2-spatii - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 20022 - **Nr. CU**: 1883 - **Data CU**: 2016-10-14 - **Data Publicare**: 2016-10-15 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfintare corpuri C1 si C2;,- construire imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) si imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32713 - **Longitude**: 23.79798 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfintare corpuri C1 si C2;, - construire imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) si imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) - **Utilizare (2)**: - desfintare corpuri C1 si C2;[
]- construire imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) si imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac - **Număr**: 55 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1677 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: zona mixta - servicii publice si locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+1-P+2, P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată. - **Regim Tehnic**: Conform HCL 230/2010, UTR ZM3, zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+1-P+2, POTaprob= 50%, CUT aprob=1.50 şi cu retragerile pt construire de 9 ml respectiv 10 ml iar pt imprej de 6,50 ml respectiv 8 ml din axul str Brazada lui Novac si 1 Decembrie 1918. Se propune desfintare corpuri C1 si C2, construire imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2) si imobil P+2 (spatii comerciale la parter si locuinte la etajele 1 si 2), cu POTprop= 45,57% CUTprop=1,36. Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu situatia exist si prop, completata cu c-tiile invecinate, funct acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; se vor respecta retragerile pt construire de 9 ml respectiv 10 ml din axul str Brazada lui Novac- sect.3 si 1 Decembrie 1918 - sect.2;se vor respecta prev C C pe limita de prop; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pt functiunea intregului imobil, potrivit RLU 271/2008; staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si sa respecte reglementarile rutiere din zona; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; acordul autentif al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor C C, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. CNS. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prev RLU aprob cu HCL505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015.In cazul incare exista c-tii adiacente celor prop. pt desfiintare se va prez. raportul de exp. tehnica pt protej c-tiilor adiacente si in functie de cond. acestuia acordul autentif. al vecinilor afectati. Acordul autentif al vecinilor perimetrali pt funcţiunea prop, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Se vor depune solicitari si documentatii separate: pt desfiintare si pentru construire. La faza AD se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pt fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi corelată cu acesta. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+1-P+2, Suprafata terenului - 1245,00 mp din acte si 1677,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 230/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 154511 - **Data Reg. Părinte**: 2016-09-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14567 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Ovidiu Mischianu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce5a3382dee4d353c225816b0040d620