# Certificat de Urbanism 1572 — Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 8B

> Construire locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19933-1572-aleea-4-simnic-demolat-80-nr-8b-construire-locuinta-spp1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19933
- **Nr. CU**: 1572
- **Data CU**: 2016-08-29
- **Data Publicare**: 2016-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic (Demolat 80) nr. 8B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33969
- **Longitude**: 23.79991

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic (Demolat 80)
- **Număr**: 8B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 396
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Mindrea Viorel Ionuț conform extras C.F  cu nr.225691/18.07.2016
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 450/2006, U.T.R. Lm2/S, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2E, P.O.T max.=35%, C.U.T max.= 1,05 si cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii şi de minim 4,50 ml pt.împrejmuire din axul aleii de acces (sect. A) , Se propune construire locuință Sp+P+1E ți îmnprejmuire teren POTpropus=24,80%CUTpropus=0,60, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor aprobate prin PUZ şi poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea.Respectarea retragerilor de minim 7,50ml pt.const.şi de minim 4,50ml pt.împ.din axul aleii de acces.Se vor respecta prev.C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Construcția la o distanță de 60cm fata de limita de proprietate implică acordul autentificat al vecinilor afectati de construire,conf. prev.Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare.Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Autorizaţia de construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;NS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015,RLU aprobat cu HCL nr.415/2014;Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri,respectand conditiile de retrageri.In cond.in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Situaţia existentă şi simulare foto cu propunerea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe și funcțiuni complementare, Suprafata terenului -396,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 450/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 130563
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225691

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/18408519499ebf1dc225816b0040d8a8