# Certificat de Urbanism 120 — Strada Muntenia nr. 86C

> construire locuinta duplex Sp+P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19885-120-strada-muntenia-nr-86c-construire-locuinta-duplex-sppm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19885
- **Nr. CU**: 120
- **Data CU**: 2016-02-01
- **Data Publicare**: 2016-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 86C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta duplex Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30446
- **Longitude**: 23.77069

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta duplex Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta duplex Sp+P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 86C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 512
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.74
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L nr. 311/2007, U.T.R. Z4Mis-sv, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, afectat partial de retea de utilitate publica si protectia acesteia, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=1,05. Respectarea retragerilor din axul strazii propusa prin PUZ trebuie sa fie de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru împrejmuire (sect. 5).  Accesul la strada Muntenia se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 18656/1, CF 42483, cu latimea de 9,00 ml. Se propune construire locuinta duplex Sp+P+M si imprejmuire teren, cu POT propus=29,29% si CUT =0,74. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta retragerile de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru împrejmuire (sect. 5); In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Daca amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransarea altor retutilitati vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de retea de utilitate publica si protectia acesteia;, Suprafata terenului - 512,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 3475
- **Data Reg. Părinte**: 2016-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18656/7

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0844c49ff9fe077c225816b0040da19