# Certificat de Urbanism 634 — Aleea 1 Simnic nr. 108

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19850-634-aleea-1-simnic-nr-108-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19850
- **Nr. CU**: 634
- **Data CU**: 2016-04-07
- **Data Publicare**: 2016-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 108 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 108
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1- L1, amplasamentul studiat se află in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu retrageri din axul strazii de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii (secţ.4 din PUZ), cu POT max=35% si CUT max=1,05 .Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios administrativ PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune dezmembrare teren în S=12000 mp cu nr.cad.221593 în patru loturi astfel: , - lot 1A cu S= 1000 mp, construibil - lot 2A cu S= 3651 mp construibil, - lot 3A cu S= 6000  mp construibil. - lot 4A cu S=1349 mp  - este neconstruibil, având destinatia de alee de acces, Loturile 1, 2, 3  sunt construibile, respectând următoarele conditii din PUZ Destinatia: - zonă locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05., - Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014; -Pentru lot 1 se vor respecta retragerile pentru constructii de 8 ml iar pentru împrejmuire de 5 ml din axul străzii conf.PUZ (sect.4) şi de 4,50 ml pt.construire şi împrejmuire din axul aleii de acces;- Pentru lot 2 se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt.construire şi împrejmuire din axul aleii de acces; si 25 mp pentru constructii iar pt.imprejmuire 20 mp din axul strazii conf.PUZ(sect.2).Pentru lot 3 se vor respecta retragerile pentru constructii de 8 ml iar pentru împrejmuire de 5 ml din axul străzii conf.PUZ (sect.4) şi de 4,50 ml pt.construire şi împrejmuire din axul aleii de acces;  si 25 mp pentru constructii iar pt.imprejmuire 20 mp din axul strazii conf.PUZ(sect.2).Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela si actualizarea CF cu CNS-urile.-Se recomandă donarea aleii de acces către municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -12000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 48144
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221593

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 133
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd35abe736d46658c225816b0040db27