# Certificat de Urbanism 645 — Strada Pescarusului nr. 15

> construire locuinţă P, fosă septică, puţ forat şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19809-645-strada-pescarusului-nr-15-construire-locuinta-p-fosa-septica-put-forat-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19809
- **Nr. CU**: 645
- **Data CU**: 2016-04-12
- **Data Publicare**: 2016-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P, fosă septică, puţ forat şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314214332433
- **Longitude**: 23.853078770993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P, fosă septică, puţ forat şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P, fosă septică, puţ forat şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 766
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0.90, retragerea pentru construire este de 7,50 ml iar pentru împrejmuire de 6,50 ml din axul strazii Pescaruşului - sect.3., Se solicită construire locuinţă P, fosă septică, puţ forat şi împrejmuire teren cu POTprop.=17,60% şi CUTprop.=0,17. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor aferente, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare în incinta proprietatii, conf. RLU.aprob.cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conf. RGU; La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. actualizat cu CNS-ul; C.N.S, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia teh.pt.împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati-daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare, dacă este cazul. Pe planul de sit.se va marca si cota imprejmuirea, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. În conf. cu Ordinul nr.119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale,etc. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin H.C.L. nr.304/2015. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 766,00 mp din acte şi 675,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 48112
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213049

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef7bd4c1c72e82c5c225816b0040dc1c