# Certificat de Urbanism 1851 — Strada Walter Maracineanu nr. 4 B

> construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19750-1851-strada-walter-maracineanu-nr-4-b-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19750
- **Nr. CU**: 1851
- **Data CU**: 2016-10-06
- **Data Publicare**: 2016-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Walter Maracineanu nr. 4 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32685
- **Longitude**: 23.78995

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Walter Maracineanu
- **Număr**: 4 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 255
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.25
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z - pentru reactualizare situatie str. Valter Maracineanu aprobat cu H.C.L. nr.416/2008 amplasamentul se află situat în zona de locuinţe afectat partial de strada propusa prin P.U.Z, cu regim maxim de înălţime P+1, P.O.T. max.=42%, C.U.T.max.= 1,25 şi retragerea fata de axul carosabilului propus de 8,00 ml, cu aliniament construit impus de P.U.Z. Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus = 34,98% si C.U.T. propus = 0,74. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă si aliniament construit impus de P.U.Z.) situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile fata de axul carosabilului propus de 8,00 ml pt. construire si imprejmuire, cu aliniament construit impus de P.U.Z. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S. ; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, se va prez acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Daca exista constructii adiacent celei propuse pt construire, se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentif al vecinilor afectati. La aleea carosabila se vor realiza imprejmuiri transparente, h max.= 1,80. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr.304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe afectat partial de strada propusa prin P.U.Z, Suprafata terenului - 251,00 mp din acte si 255,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 416/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 150589
- **Data Reg. Părinte**: 2016-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22387

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/839e8045e3ae8941c225816b0040de2e