# Certificat de Urbanism 281 — Strada Serban Cantacuzino nr. 72

> desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+1p+Mp si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19717-281-strada-serban-cantacuzino-nr-72-desfiintare-locuinta-c1-si-construire-locuinta-p1pmp-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19717
- **Nr. CU**: 281
- **Data CU**: 2016-02-22
- **Data Publicare**: 2016-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Cantacuzino nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+1p+Mp si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356459549486
- **Longitude**: 23.71923165544

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+1p+Mp si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+1p+Mp si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Cantacuzino
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3832
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de minim 5,50 ml pentru constructii si 4,50 ml din axul strazii Serban Cantacuzino (profil 2 conf. PUG). Se propune desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+1partial+Mpartial si imprejmuire teren, cu POT pr=28,00% si CUT pr=0,47. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru constructii si 4,50 ml din axul strazii Serban Cantacuzino; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras Carte funciara, incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, arabil;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 3832,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 16110
- **Data Reg. Părinte**: 2016-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224556

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 51
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/feaaf961dc5e2111c225816b0040dee2