# Certificat de Urbanism 2146 — Calea Bucuresti nr. 78A, 78B, 78C, 78D

> construire centru multifunctional (doua corpuri C1 si C2) 2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19695-2146-calea-bucuresti-nr-78a-78b-78c-78d-construire-centru-multifunctional-doua-corpuri-c1-si-c2-2s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19695
- **Nr. CU**: 2146
- **Data CU**: 2016-11-21
- **Data Publicare**: 2016-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 78A, 78B, 78C, 78D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru multifunctional (doua corpuri C1 si C2) 2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3144
- **Longitude**: 23.82825

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. COMAT DOLJ S.A. PRIN RADUCA DORELA
- **Utilizare**: construire centru multifunctional (doua corpuri C1 si C2) 2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare
- **Utilizare (2)**: construire centru multifunctional (doua corpuri C1 si C2) 2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 78A, 78B, 78C, 78D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 23441
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: spatii comerciale, servicii si birouri
- **Regim Înălțime**: 2S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si terenuri intravilane proprietati private a SC COMAT DOLJ SA astfel: lot cu nr cad 226699 cu S=1932,00 mp, lot cu nr cad 226698 cu S=8984,00 mp din acte si 9037,00 mp din masuratori - pe care se noteaza promisiunea de vanzare-cumparare in favoarea Braila Winds Concept SRL; lot cu nr. cad 226700 cu S=8509,00 mp din acte si 8559,00 mp din masuratori si lot cu nr cad 226701 cu S=1569,00 mp - pe care se noteaza promisiunea de constituire a unui drept de superficie si a unei servituti de trecere.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 102/2016, subzona SC1, amplas. este situat in zona spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime max. 2S+P+2, cu POTmax=70%, CUT max=2,50. Se propune construire centru multifunctional (doua corpuri C1 si C2) 2S+P+2, cu spatii comerciale, servicii si birouri, creare drumuri, platforme si amenajari exterioare, cu POT propus=60,50% si CUT propus=1,80 (raportat la suprafata de teren inante de dezmembrare, conform Anexei 2 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului)., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru toate functiunile, conf PUZ aprobat. La faza de AC se va prezenta documentatie separata pentru fiecare constructie in parte, insotita fiecare de: Titlu de proprietate pe teren; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Încheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; Se va prezenta autorizatia de desfiintare a constructiilor afectate de propunerea de construire; Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare obiectiv in parte, iar valoarea pe cererea de emitere a AC va fi in corelare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona spatii comerciale, servicii si birouri;, Suprafata terenului - 23441,00 mp din acte si 21097,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 102/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 178731
- **Data Reg. Părinte**: 2016-11-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226698, 226699, 226700, 226701

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 238
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62cccca55cbecf27c225816b0040df8a