# Certificat de Urbanism 2360 — Strada Muntenia nr. 40C

> Construire locuința parter și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19683-2360-strada-muntenia-nr-40c-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19683
- **Nr. CU**: 2360
- **Data CU**: 2016-12-22
- **Data Publicare**: 2016-12-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 40C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuința parter și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305827285471
- **Longitude**: 23.770059125496

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuința parter și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuința parter și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 40C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 258
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Neata Marin și Neata Nina conform extras Cf nr.226629/10.11.2016
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat in zona locuinţe, regim max de înălţime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05 afectat parțial de culoar protecție rețea de utilitate publică,constructiile si imprejmuirea se vor retrage min.4,50 ml din axul aleii de acces , Se solicită construire locuinţă P și împrejmuire teren cu POTp=31% şi CUTp=0,31., Condiţii :Situatia existenta si propusa pe plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate cu figurarea construcţiilor adiacente, regimul lor de înălţime şi distnţa de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu vizat de OCPI. Respectarea regimului de aliniere propus de 4,50ml pt.construire și împrejmuire din axul aleii de acces;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU.Se vor asigura locuri de parcare în incită conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008.La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciara;C.N.S.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati.Conform prevederilor Codului Civil construirea la o distanţă mai mică de 60 cm faţa de limita de proprietate implică acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectaţi de construire.În situaţia în care soluţia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire. Pe planul de situaţie se va cota şi marca împrejmuirea, iar în memoriul tehnic se va prezenta lungimea, respectând condiţiile de retrageren documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare.Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/ 2015.Se poate construi doar în baza avizelor favorabile și cu respectarea condițiilor precizare în acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuințe,afectat parțial de culoar protecție rețea de utilitate publică, Suprafata terenului -258,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 192259
- **Data Reg. Părinte**: 2016-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226629

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fcf780d07be87862c225816b0040dfd6