# Certificat de Urbanism 1376 — Strada Eugeniu Carada nr. 3

> Schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19654-1376-strada-eugeniu-carada-nr-3-schimbare-destinatie-cladire-de-locuit-sp1m-in-spatii-caz
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19654
- **Nr. CU**: 1376
- **Data CU**: 2016-08-03
- **Data Publicare**: 2016-08-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31596
- **Longitude**: 23.79985

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale.
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale.
- **Fază**: PUZ ZC1;PUZ Revitalizare centru istoric zona pilot-Lipscănia Craiovei;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 66
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: zona mixtă (locuințe, dotări)
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a lu iBecu Ion conform extras C.F nr.218322/27.05.2016
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1 aprobat cu H.C.L. 121/2000, UTR C10, amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică cu destinaţia de locuinte cu regim de inaltime P+2 şi conform P.U.Z. " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot - Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P. 6, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrală şi istorica rezidenţială cu grad de protectie maxim, cu regim de înălţime P+2E cu înălţimea la cornişă 10 m cu indicii de construibilitate,POTmax=60% CUT obligatoriu max=1,8 şi conform PUZ aprobat cu HCL 42/2012 referitor la regenerarea urbană prin reconversie funcţională zona str.Traian Demetrescu-Eugeniu Carada şi Panait Mosoiu amplasamentul se află situat în zonă mixtă (locuinţe şi dotări),regimul de aliniere propus la 6,00m din axul strazii E. Carada POTpropus=45% CUTpropus=1,35 pentru locuinţe,POTpropus=85%CUTpropus=3,40 zonă dotări şi POTpropus=85% CUTpropus=2,55 zonă mixtă, Se propune schimbare destinaţie clădire de locuit S+P+1+M în spaţii cazare pensiune şi spaţii comerciale la parter cu modificări interioare şi exterioare structurale şi nestructurale POTexistent=66,2% CUTexistent=2,20.CONDIŢII:Propunerea pentru schimbarea de destinaţie se va face pe relevee vizate de OCPI;La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto;Se va respecta Codul Civil privind servitutea de vedere şi picătura la straşină;Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara,in concordanta cu zona;Sunt interzise culorile stridente;Tâmplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada.În condiţiile în care se execută lucrări de construire la o distanţă mai mică de 60cm de limita de proprietate seva prezenta acordul autentificat al direct afectaţi.La faza de A.C se vor prezenta:Titlul de proprietate;Certificat de nomenclatură stradală;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Experiză tehnică;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile precizate în acestea acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi cât şi al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă dacă funcunea acestora este exclusiv de locuit.Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/ 2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinţe şi dotări, Suprafata terenului -494,00mp din acte şi 498,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000;284/2008;42/20121
- **Nr. Reg. Părinte**: 113881
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21767

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6595f11024b6f4abc225816b0040e0ac