# Certificat de Urbanism 304 — Strada Imparatul Traian nr. 41

> Extindere imobil Sp+D+P+M spaţii hoteliere cu imobil P+2+M cu destinaţia spaţii hoteliere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19634-304-strada-imparatul-traian-nr-41-extindere-imobil-spdpm-spatii-hoteliere-cu-imobil-p2m-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19634
- **Nr. CU**: 304
- **Data CU**: 2016-02-25
- **Data Publicare**: 2016-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere imobil Sp+D+P+M spaţii hoteliere cu imobil P+2+M cu destinaţia spaţii hoteliere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31584
- **Longitude**: 23.80619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere imobil Sp+D+P+M spaţii hoteliere cu imobil P+2+M cu destinaţia spaţii hoteliere
- **Utilizare (2)**: Extindere imobil Sp+D+P+M spaţii hoteliere cu imobil P+2+M cu destinaţia spaţii hoteliere
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1287
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numiţilor Stefârţă Emilian şi Stefârţă Mihaela Doina conform extras CF nr.12179/01.02.2016
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 37/2000 si prelungit cu HCL nr 479/2015, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de înaltime maxim P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Împăratul Traian. Se propune extindere imobil Sp+D+P+M spaţii hoteliere  cu imobil P+2+M cu destinaţia spaţii hoteliere , cu POT propus = 35,00% CUT propus=1,04., CONDITII: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate;Situatia existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere;, Retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Împăratul Traian., Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă potrivit funcţiunii conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Extras Carte Funciara;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică.Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente. In conditiile in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - parţial curţi construcţii şi partial livada, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -1287,93mp din măsurători  şi 1249,72mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 22883
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7572-7573-7596

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/763d529b983e6159c225816b0040e116