# Certificat de Urbanism 2345 — Strada Eroii Sanitari nr. 60 B

> construire imobil P+1, spatiu comercial la parter și locuinta la etaj, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19624-2345-strada-eroii-sanitari-nr-60-b-construire-imobil-p1-spatiu-comercial-la-parter-si-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19624
- **Nr. CU**: 2345
- **Data CU**: 2016-12-21
- **Data Publicare**: 2016-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 60 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1, spatiu comercial la parter și locuinta la etaj, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284230358865
- **Longitude**: 23.818297807154

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1, spatiu comercial la parter și locuinta la etaj, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1, spatiu comercial la parter și locuinta la etaj, imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu - Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 60 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max.P+2, zona de protectie fata de cai de comunicatie feroviare - 100 m din ax. Retragerile de min.15,00 ml pt. construire si de min.10,50 ml pt. imprejmuire din axul str. Eroii Sanitari (sect.1 prop. prin PUZ), cu POTmax=35%, CUTmax=1,05. Se propune construire imobil P+1, spatiu comercial la parter și locuinta la etaj, imprejmuire teren, cu POT prop=26,00%, CUT prop=0,53. CONDITII: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu accesul la o strada din nomenclatorul strazilor, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se va respecta retragerea de min.15,00 ml pt. construire si de min. 10,50 ml pt. imprejmuire din axul str. Eroii Sanitari (sect.1 prop. prin PUZ) și de mim. 4,50 ml din axul aleii pt. constructie si imprejmuire. Transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate în zonă. Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta propr. conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008. In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL  304/ 2014. Acordul  autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă,  dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. La AC prezentați: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF ; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor direct afectati, dacă este cazul;  Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, zonă de protectie cale ferata , Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 188958
- **Data Reg. Părinte**: 2016-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219457

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5b59210497f1db6c225816b0040e14b