# Certificat de Urbanism 813 — Strada Brazda Lui Novac nr. 55

> - desfiintare corpuri C1 si C2,,- construire centru SPA cu piscina interioara si spatiu comercial cu alimntatie publica S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19607-813-strada-brazda-lui-novac-nr-55-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-construire-centru-spa-cu-pis
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19607
- **Nr. CU**: 813
- **Data CU**: 2016-05-04
- **Data Publicare**: 2016-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1 si C2,,- construire centru SPA cu piscina interioara si spatiu comercial cu alimntatie publica S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32713
- **Longitude**: 23.79798

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1 si C2,, - construire centru SPA cu piscina interioara si spatiu comercial cu alimntatie publica S+P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1 si C2,[<br>]- construire centru SPA cu piscina interioara si spatiu comercial cu alimntatie publica S+P+1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1677
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: mixta - servicii publice si locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+1-P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform H.C.L nr. 230/2010, UTR ZM3, zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+1-P+2, P.O.T aprobat = 50%, C.U.T aprobat = 1.50 şi cu retragerile pt construire de 9,00 ml respectiv 10,00 ml iar pt imprejmuire de 6,50 ml respectiv 8,00 ml din axul strazilor Brazada lui Novac si 1 Decembrie 1918., Se propune desfintare corpuri C1 si C2, construire centru SPA cu piscina interioara si spatiu comercial cu alimntatie publica S+P+1, cu P.O.T. prop.= 49,50% si C.U.T.prop.= 1,49.Conditii:- se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; - se vor respecta retragerile pt construire de 9,00 ml respectiv 10,00 ml din axul strazilor Brazada lui Novac- sect.3 si 1 Decembrie 1918 - sect.2; - se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea intregului imobil, potrivit R.L.U. 271/2008;-staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă si sa respecte reglementarile rutiere din zona;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Se vor depune solicitari si documentatii separate: pt desfiintare si pentru construire. La faza AD se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+1-P+2, Suprafata terenului - 1245,00 mp din acte si 1677,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 72794
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14567

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01d4555dd74a4c58c225816b0040e200