# Certificat de Urbanism 1583 — Strada Genistilor nr. 35

> construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19602-1583-strada-genistilor-nr-35-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19602
- **Nr. CU**: 1583
- **Data CU**: 2016-08-31
- **Data Publicare**: 2016-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28861
- **Longitude**: 23.81281

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 460
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 si retrageri din axul strazii Genistilor de 13,50 ml pentru construire si de 7,50 mp pentru imprejmuire (profil 2) respectiv retrageri din axul strazii Antiaeriana de 10,50 ml pentru construire si de 7,50 mp pentru imprejmuire (profil 3). Conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). , Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 26,42 % si C.U.T. propus = 0,2642., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul strazii Genistilor de 13,50 ml pentru construire si de 7,50 mp pentru imprejmuire (profil 2)  respectiv retrageri din axul strazii Antiaeriana de 10,50 ml pentru construire si de 7,50 mp pentru imprejmuire (profil 3). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. , La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -  460,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 130505
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 16578

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae2149f7ad7550b7c225816b0040e21f