# Certificat de Urbanism 627 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 26

> construire locuinta P+1, si desfiintare corp existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19567-627-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-26-construire-locuinta-p1-si-desfiintare-corp-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19567
- **Nr. CU**: 627
- **Data CU**: 2016-04-07
- **Data Publicare**: 2016-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, si desfiintare corp existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309116061802
- **Longitude**: 23.81815046412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, si desfiintare corp existent
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, si desfiintare corp existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2 E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 E. POTmax=35% CUTmax=1,05. Retragerile sunt de minim 8,00 ml pentru construire ,iar pentru împrejmuire de minim 5,00 ml din axul aleii General Gheorghe Magheru., Se propune -construire locuinta P+1 si desfiintare corp existent, cu POTprop.=35% si CUTprop.=0,7, CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;  Constructiile se vor retrage minim 8,00 ml,iar împrejmuirea minim 5,00 ml din axul aleii General Gheorghe Magheru; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, extras Carte funciara., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru desfiintare si construire, daca este cazul. In documentaia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/2014. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 248,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 43140
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224964

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f5a2d4632ac0851c225816b0040e375