# Certificat de Urbanism 709 — Strada Amaradia nr. 28

> construire ziduri de sprijn si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19564-709-strada-amaradia-nr-28-construire-ziduri-de-sprijn-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19564
- **Nr. CU**: 709
- **Data CU**: 2016-04-21
- **Data Publicare**: 2016-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire ziduri de sprijn si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32695
- **Longitude**: 23.79229

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L.
- **Utilizare**: construire ziduri de sprijn si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire ziduri de sprijn si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5178
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform extras de CF nr. 211372 din 09.03.2016 a fost intabulat, drept de superficie si drept de ipoteca legala, in favoarea SC FRATII BACRIZ SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2013, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de interdictie temporara de construire pentru extindere stradă cu retrageri de minim 11,50 ml pentru constuctii si 8,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Amaradia (profil 2 din PUG). Se propune construire ziduri de sprijn si imprejmuire teren. , CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect cu c-tiile invecinate si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim de proprietate; In situatia in care pe proprietatile vecine exista constructii adiacente zidurilor de sprijin propuse, se va prezenta Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile acestuia, acordul aut. al vecinilor afectati. Se va respecta retragerea de 8,50 ml din axul strazii Amaradia. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil. Simulare foto. Acordul SC FRATII BACRIZ SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - construcţii industriale si edilitare;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 5178,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 56275
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 3116/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 65
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6b893903188f87fc225816b0040e39a