# Certificat de Urbanism 1419 — Calea Severinului nr. 157

> construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19512-1419-calea-severinului-nr-157-construire-spatiu-comercial-dpm-alimentatie-publica-si-mag
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19512
- **Nr. CU**: 1419
- **Data CU**: 2016-08-04
- **Data Publicare**: 2016-08-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 157 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34347
- **Longitude**: 23.76045

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 157
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6244
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată a doamnei Sîrbu Nicoleta Cati; intabulare drept de uzufruct viager, în favoarea numitilor Sîrbu Gheorghe şi Sîrbu Constanta, intabulare drept de superficie în cotă de 1/1 în favoarea numitei Mihăescu Irina Isabela, conf. CF 204336.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG, amplasamentul este situat in zona locuinte şi functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, cu retragerea din axul C.Severinului de min.20,25 ml pt. imprejmuire si construire (profil -1) şi de min.6,75 ml pt.construire şi de min.4,25 ml pt. împrejmuire din axul străzii cu sect.3. Se propune construire spatiu comercial D+P+M alimentatie publică şi magazin tip minimarket la D şi P si cazare la M - intrare in legalitate cu POTprop = 8,50, CUTprop= 0,15. Conditii: Pl. de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia exist. şi propusă, cu poziţionarea construc. învecinate, regimul lor de înălţime şi dist. de la acestea la lim. de proprietate, functiunile. Sit. exist. si prop. pe releveu cadstral vizat de OCPI actualizat în sistem stereo 1970. Se va respecta retrag. de min. 20,25 ml pt. construire din axul C. Severinului şi de min.6,75 ml pt.construire şi de min.4,25 ml pt. împrejmuire din axul străzii cu sect.3. Se va respecta C. Civil pe lim. de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor asigura locurile de parcare conf.funcţiunilor propuse conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Staţ. mijl. de transport folosite pt. aproviz. nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta reg. de circulatie impuse.Scurg. apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;-Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm conf. C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; -Intrarea in leg. se face in baza concluziilor unui referat de exp. tehnica pt. cerinta de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea str. de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia si pt. "securitatea la incendiu". Se va prez. mas. legala dispusa de Pol. Locala Craiova - Serv. Disciplina in C-tii si dovada achitarii amenzii. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob. altor doc. AC; Respectarea prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor - modif. prin HCL 304/2015: tâmplărie lemn sau imitatie lemn, copertina culoare alb sau bej;Ac. autentificat al vecinilor perimetrali pt.funct. propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit;- La faza de autorizare prez: Titlu de propr.; Extras C.F.actualizat cu CNS; CNS ; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -partial curţi construcţii, partial arabil şi partial vie, Destinaţia după PUG - zonă locuinte şi functiuni complementare, Suprafata terenului - 6244,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 117107
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10635

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 66
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e369b1f1e0d267a2c225816b0040e553