# Certificat de Urbanism 1446 — Strada Genistilor nr. 71

> construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19510-1446-strada-genistilor-nr-71-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19510
- **Nr. CU**: 1446
- **Data CU**: 2016-08-10
- **Data Publicare**: 2016-08-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28595
- **Longitude**: 23.81235

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5454
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numiților Diaconescu Stelian în cotă de 1/4 și Diaconescu Florica (fostă Stoenică) în cotă de 3/4
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL nr.209/2010 amplasamentul se află în zonă de locuinţe partial afectat  stradă propusă prin PUZ și de limita construibilitate conf. PUZ cu regim maxim de înălţime P+2, POT maxim = 35%, CUT maxim = 1,05, respectând retragerea de minim 9,00 m pentru construire si 6,00 m pentru imprejmuire din axul strazii Genistilor propusa prin PUZ (secţiunea 2, conf. P.U.Z.)., Se propune construire locuinta parter  cu POT propus =4,78% si CUT propus = 0,075., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L.nr. 271/2008. Se va respecta retragerea de min. 9,00 m pentru constructii şi de min. 6,00 m pentru împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ conf.sect.2., Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren (in copie legalizata); Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara actualizat cu certificatul de moștenitor și Sentința civilă nr. 13953/15,12,2003; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor CC, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr.304/2015. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinţe, partial afectat de străzi propuse prin  PUZ  și limită de construibilitate, Suprafata terenului - 5.452,00 din acte si 5454,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 127998
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8569/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 58
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4c5bd11dc83da18c225816b0040e564