# Certificat de Urbanism 566 — Strada Ana Ipatescu nr. 28

> Desfiinţare locuinţa S+P şi construire locuinţă Sp+P+2E şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19485-566-strada-ana-ipatescu-nr-28-desfiintare-locuinta-sp-si-construire-locuinta-spp2e-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19485
- **Nr. CU**: 566
- **Data CU**: 2016-03-31
- **Data Publicare**: 2016-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiinţare locuinţa S+P şi construire locuinţă Sp+P+2E şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30688
- **Longitude**: 23.80063

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiinţare locuinţa S+P şi construire locuinţă Sp+P+2E şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiinţare locuinţa S+P şi construire locuinţă Sp+P+2E şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 736
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E, Sp+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numiţilor Ciuculin Mihnea Victor şi Ciuculin Mihaela conform extras C.F nr.221281/08.03.2016
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 135/2012 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E POTmaxim=35% CUT maxim =1,05,construcţiile se vor retrage la 8,00ml iar împrejmuirea la minim 5,00ml din axul str.Ana Ipătescu.Se propune desfiinţare imobil S+P,construire locuinţă Sp+P+2E şi împrejmuire teren POT propus=30% CUTpropus=0,70.Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea retragerilor pentru construire de 8,00ml şi împrejmuire de 5,00ml din axul str.Ana Ipătescu.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Autorizaţia de desfinţare şi construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară corelat şi actualizat cu CNS-ul;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.Iar în cazul în care pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente celor propuse pentru desfinţare Se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat de desfinţare.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C inclusiv pt. finisaje exterioare.La A.D se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.La faza de autorizare se vor prezenta doc.separate pt.desfiinţare şi construire.În conditiile in care solutia tehnica pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand conditiile de retragere.Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/ 2015.În doc.AC se vor face precizări cu privire la utilitîţile existente şi branşarea la acestea vor face obiectul altei documentaţii de autorizare.Situaţia existentă şi propunere simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - parţail curţi construcţii şi parţial teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -736,00mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 46426
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5984

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af2831fbab95e6c7c225816b0040e61b