# Certificat de Urbanism 511 — Strada Fagaras nr. 1

> construire imobil P+1+M cu destinatia sediu firma la parter, locuinta la etaj si mansarda - intrare in  legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19465-511-strada-fagaras-nr-1-construire-imobil-p1m-cu-destinatia-sediu-firma-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19465
- **Nr. CU**: 511
- **Data CU**: 2016-03-22
- **Data Publicare**: 2016-03-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1+M cu destinatia sediu firma la parter, locuinta la etaj si mansarda - intrare in  legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32913
- **Longitude**: 23.79201

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1+M cu destinatia sediu firma la parter, locuinta la etaj si mansarda - intrare in  legalitate
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1+M cu destinatia sediu firma la parter, locuinta la etaj si mansarda - intrare in  legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 721
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/2 dl. Constantin Marius Leonard si cota 1/2 dl. Constantin Gheorghe Laurentiu. Conform extras CF 207723/09.02.2016 se intabuleaza drept de uzufruct viager cota actuala 1/2 in favoarea dnei.Constantin Anisoara.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 321/2010, ZLM, SLM2, amplasamentul studiat este situat in zona mixta locuinte si functiuni complementare (comert, servicii) cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 60%, C.U.T.max.= 3 cu retrageri pt. constructii de minim 22 m iar inprejmuire de minim 11,50 m din axul strazii Amaradia propusa prin PUZ (conf. sect.1).Imobilul este afectat partial de strada Amaradia propusa prin PUZ.Se propune -construire imobil P+1+M cu destinatia sediu firma la parter, locuinta la etaj si mansarda - intrare in  legalitatecu POTprop.= 23,86%, CUTprop.= 0,46.CONDITII :Se va prezenta planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile existente in vecinatate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate;- Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. - Se vor realiza locuri de parcare conform functiunii propuse cu respectarea R.L.U. aprobat cu HCL 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;-La faza de autorizatie se va prezenta; Titlul de proprietate. Extras de carte funciara. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Referat de expertiya tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente. -.Intrarea in legalitate se face in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt cerinta de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate " privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia si pt"securitatea la incendiu" .La faza de AC se va prezenta masura legala dispusa de Politia locala a Municipiului Craiova - Serviciul Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii, daca este cazul.Acordul aut. al proprietarilor perimetrali pentru functiunea nou propusa, daca functiunea este exclusiv de locuit. Acordul autentificat al uzufructuarului Constantin Anisoara. La faza de AC se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona mixta locuinte si functiuni complementare (comert, servicii), Suprafata terenului - 707,00 mp din acte si 721,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 36637
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21431

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b29b42e9df31d362c225816b0040e6bd