# Certificat de Urbanism 939 — Strada Genistilor nr. 10

> construire locuinta P+1 şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19441-939-strada-genistilor-nr-10-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19441
- **Nr. CU**: 939
- **Data CU**: 2016-05-20
- **Data Publicare**: 2016-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28897
- **Longitude**: 23.81284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, U.T.R. Z3L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, afectat partial de strada propusa prin PUZ ( profil 3) şi partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală., POT max=35%, CUT max=1,05, cu retragerea din axul strazii de minim 11,00 ml pentru constructii, iar pentru imprejmuire de minim 8,00 ml., Se propune construire locuinta P+1 şi împrejmuire teren cu POTprop.=21% şi CUTprop.=0,43. CONDIŢII: plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; -Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 11,00 ml, iar pentru împrejmuire de minim 8,00 ml din axul str.Genistilor; -Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U; -Asig.locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L 271/2008; -In conditiile in care distanta intre construct. propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; - Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. , In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Pe pl.de sit.se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Pt. obtinerea AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara în concordantă cu CNS-ul actualizat; CNS;-Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propusă -simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte şi din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 75198
- **Data Reg. Părinte**: 2016-04-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14187/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/85155c6f446af223c225816b0040e785