# Certificat de Urbanism 1061 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 40A

> construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19437-1061-strada-constantin-brancoveanu-nr-40a-construire-locuinta-p1-cu-spatii-comerciale-la-parter-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19437
- **Nr. CU**: 1061
- **Data CU**: 2016-06-13
- **Data Publicare**: 2016-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 40A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33521
- **Longitude**: 23.79096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Zona Corniţoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 40A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 287
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor DRAGOMIR GINA SIMONA şi DRAGOMIR LAURENŢIU GEORGE
- **Regim Tehnic**: 3. REGIMUL TEHNIC, Conform P.U.Z "Zona Cornitoiu" aprobat prin H.C.L nr. 314/2009 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si este afectat partial de reţele de utilitate publică şi culoar de protecţie  al acestora , cu P.O.T maxim = 40% ; C.U.T maxim = 1,2 şi retrageri pentru constructii de minim 10,00 m şi pentru imprejmuirea minim 8,00 m din axul strazii Constantin Brâncoveanu (conform sectiunii 1);, Se solicită construire locuinţă P+1 cu spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren cu POTp=36,41% şi CUTp=0,685 . CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu sit. ex. şi propusă, cu poz. constr. învecinate,funcţiunea,  regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de propr. Se vor respecta retragerile pentru constr. de minim 10,00 m şi pentru imprejm. minim 8,00 m din axul strazii C. Brâncoveanu (conf. sect. 1);.Se va respecta  CC pe limita de propr. privind serv. de vedere si picatura la streasina; - Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr;- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.aprobat cu HCL 525/1996; Titlu de proprietate; Extras de CF corelat cu CNS actualizat; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS actualizat; Ref. de verificare a pr. la ex. stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Daca imprej. se realizeaza din zidarie, se va prezenta la AC acordul aut. al vecinilor perimetrali afectati pentru realizare finisaje ext.se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor; -in memoriul tehnic se vor face referiri la executarea bransamentelor şi acestea vor face obiectul altor documentatii; Pe pl.de situatie se va marca si cota imprej , respectand retr. impuse, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej.Ac.aut al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea acestora este exclusiv de locuit.Se vor respecta condiţiile şi retragerile din avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă.La faza de AC solicitarea se va intocmi si semna de ambii coproprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -287,00 mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 89001
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21777

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6f4ec71d550f52dc225816b0040e7bd