# Certificat de Urbanism 689 — Strada Tufanele nr. 4

> desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19420-689-strada-tufanele-nr-4-desfiintare-constructii-c1-si-c3-construire-imobil-sp2e-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19420
- **Nr. CU**: 689
- **Data CU**: 2016-04-15
- **Data Publicare**: 2016-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tufanele nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33152
- **Longitude**: 23.77626

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tufanele
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 622
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si comercial
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată S.C. INTER  PNEUS S.R.L.Conform extras CF nr. 215315 din 08.03.2016 se noteaza interdictiile de grevare, instrainare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea PATRIA CREDIT IFN SA cat si interdictiile de dezmembrare, alipire si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea NEXTEBANK SA PRIN PUNCT DE LUCRU CRAIOVA.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel. val. cu HCL 37/2012,amplasamentul este situat in zona loc. cu regim de inaltime max.P+2, POTmax=35%, CUTmax= 1,05 si cu retragerile din ax. str. Tufanele, pentru imprej. de 8,00 ml, iar pentru constr. de 11,50 ml. Se prop. desfiintare constructii C1 si C3 construire imobil S+P+2E (comercializare piese auto si accesorii pentru automobile la subsol si parter, locuinta de serviciu, birouri si spatii auxiliare la etaje), schimbare de destinatie C2 din atelier tipografic in spatiu piese auto si constructie provizorie - vulcanizare cu durata de amplasare de 10 ani,POTprop.constr.definitive=35%, POTpr.tot. 40%, CUTpro.constr.definitive=1,0, CUTprop.tot.=1,1. Conditii :Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop. cu poz. constr, învecinate, reg. de înălţime şi dist. de la limita de prop. la acestea. Retragerile de min. 11,50 ml pentru constr. si de minim 8,00 ml pentru  imprej. din axul str.Tufanele. Se vor respecta prev. C.Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.; Se vor amenaja locuri de parcare  conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se vor face precizari cu privire la util.exist. si daca necesita bransarea la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Construcţia care va avea caracter provizoriu va fi desf. prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Titlul de prop; Extras de CF actualizat si corelat cu CNS-ul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil;CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Acordul autent. al vecinilor direct afectati pentru construire la dist. mai mica de 60 cm fata de limita de propr., conf. Cod Civil si pt realiz. finis. ext.. Ref. de exp. tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru desf. si construire. La AD se va prez. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desf. Acord PATRIA CREDIT IFN SA si NEXTEBANK SA prin pct. de lucru Craiova; Se vor depune solicitari si doc. separate pt. desf. si pt. construire; -Se va prez. sit. exist. si prop. cu sim. foto.Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, mod. prin HCL304/2015.Ac. autent. al vecinilor pt.funct.prop.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 526,00 din acte si 622,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 48273
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10706

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a1b60b0f271cd19c225816b0040e808