# Certificat de Urbanism 2142 — Strada Petre Ispirescu nr. 36A

> construire farmacie P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19338-2142-strada-petre-ispirescu-nr-36a-construire-farmacie-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19338
- **Nr. CU**: 2142
- **Data CU**: 2016-11-21
- **Data Publicare**: 2016-11-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petre Ispirescu nr. 36A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire farmacie P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31756
- **Longitude**: 23.82104

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. PROMEDICA S.R.L. PRIN IANA CRISTINA
- **Utilizare**: construire farmacie P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire farmacie P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petre Ispirescu
- **Număr**: 36A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 124
- **POT (%)**: 63
- **CUT**: 1.27
- **Zonă**: mixta: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC PROMEDICA SRL.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL nr 636/2007, modificat cu PUZ nr 104/2008, imobilul este situat în zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie (servicii), cu regim maxim de înălţime P+1, POTmax=64%, CUTmax=1,28 si cu aliniament la 9,00 ml din axul strazii Petre Ispirescu (profil 1, conf. PUZ) si la 4,25 ml din axul strazii Stefan Velovan (profil 2, conf. PUZ). Se propune construire farmacie P+1 si imprejmuire teren, cu P.O.T. propus=63,63% si C.U.T.propus=1,27. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cu rezolvarea de colt la intersectia str. P. Ispirescu cu St. Velovan. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Se vor respecta retragerile de construibilitate din axul str. P. Ispirescu de 9,00 ml pentru constructii si imprejmuire si de 4,25 ml pentru constructii si imprejmuire din axul str. Stefan Velovan. Acordul aut al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor CC, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU. aprobat cu HCL nr 505/2011, modificata prin HCL nr 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. La faza de autorizatie, solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie (servicii);, Suprafata terenului - 124,41 mp din acte si 124,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 636/2007; 104/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 169598
- **Data Reg. Părinte**: 2016-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18074

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2017-11-15

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2f166bcd37f3e29c225816b0040ea2a