# Certificat de Urbanism 384 — Strada Pescarusului nr. 54A

> extindere Sp+P si modificari interioare si exterioare la locuinta P+M existenta, construire garaj P, imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19305-384-strada-pescarusului-nr-54a-extindere-spp-si-modificari-interioare-si-exterioare-la-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19305
- **Nr. CU**: 384
- **Data CU**: 2016-03-07
- **Data Publicare**: 2016-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 54A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere Sp+P si modificari interioare si exterioare la locuinta P+M existenta, construire garaj P, imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315019445067
- **Longitude**: 23.850691821638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere Sp+P si modificari interioare si exterioare la locuinta P+M existenta, construire garaj P, imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: extindere Sp+P si modificari interioare si exterioare la locuinta P+M existenta, construire garaj P, imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 54A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 558
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ispas Nicolae si Ispas Stefana.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin HCL232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3,  afectat partial de retele de utilitate publica si culoarele de protectie a acestora, POT max = 35% şi CUT max = 0,90, retragerea pentru construire este de 7,50 ml iar pentru împrejmuire de 6,50 ml din axul strazii Pescaruşului - sect.3.Se propune extindere Sp+P si modificari interioare si exterioare la locuinta P+M existenta, construire garaj P, imprejmuire partiala teren cu POTpropus=32,55%  si CUTpropus=0,50. Conditii :plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI completat cu constructiile invecinate, regim de înaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;-situatia existenta si propusa pe releveu cadatral vizat de OCPI;Se vor respecta retragerile de min.7,50 ml iar pentru împrejmuire de 6,50 ml din axul strazii Pescaruşului - sect.3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;- se vor realiza locuri de parcare în incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.Acordul autentif al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate cf. prevederilor C C, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta : titlu de proprietate , certificat de nomenclatura stradala; fisa bunului imobil , incheiere de intabulare , extras de carte funciara actualizat cu CNS ; - referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant autorizat ; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente;Expertiza tehnica; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.- se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.L. .nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin H.C.L. nr. 304/2015 ;  Se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/vie, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de retele de utilitate publica si culoarele de protectie a acestora, Suprafata terenului - 558,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 25528
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224686

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc22d04cae183481c225816b0040eba0