# Certificat de Urbanism 611 — Strada Dobrogea nr. 8A

> Construire locuinţă P+1 cu garaj la parter fosă septică şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19240-611-strada-dobrogea-nr-8a-construire-locuinta-p1-cu-garaj-la-parter-fosa-septica-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19240
- **Nr. CU**: 611
- **Data CU**: 2016-04-07
- **Data Publicare**: 2016-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 8A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă P+1 cu garaj la parter fosă septică şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.298524694909
- **Longitude**: 23.785213636539

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă P+1 cu garaj la parter fosă septică şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă P+1 cu garaj la parter fosă septică şi împrejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 8A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 352
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiţilor Puscoi Marian Stefan şi Puscoi Florica conform extras C.F nr.212728/03.03.2016
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007- UTR Z5L , amplasamentul are functiune dominanta de locuinte si functiuni complementare, regim de inaltime max P+2, POTmax= 35% CUTmax= 1,05, retragerile pentru construire 15,00ml iar pentru împrejmuire 12,00ml din axul str.Dobrogea conform Sect.3., Se propune constrire locuinta P+1 cu garaj la parter, fosa septica si imprejmuire teren, POT propus= 34,94 % şi CUT propus=0,70. , Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea fântânilor, puturilor forate, construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Cod.Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare în incită conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008. Proiectul pentru A.C va fi însotit de:Titlu de proprietate;Extras de carte funciara actualizat cu CNS-ul; Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In cazul in care distanta intre constructii si limita de proprietate este mai mica de 60cm conf.prevederilor Codului Civil se va prezent:acordul autentificat al vecinilor implicati in aceasta conditie. In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati-daca este cazul. Pe planul de sit.se va marca si cota imprejmuirii,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se va respecta Ordinul nr.536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, privind distanta intre fantanile, puturile forate, etc. şi fosa septica propusa (art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursăde poluare: latrină,garaj,depozit gunoaie sau deşeuri animale,etc.) Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi. prin H.C.L. nr.304/2015. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinţe şi funcţiuni complementare, Suprafata terenului -352,00mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 44488
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/558b24a96787b6b1c225816b0040ed78