# Certificat de Urbanism 684 — Strada Aristizza Romanescu nr. 2

> Desfinţare locuinţă existenta şi construire imobil P+2E cu spaţiu comercial la parter şi locuinţă la etaje şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19230-684-strada-aristizza-romanescu-nr-2-desfintare-locuinta-existenta-si-construire-imobil-p2e-cu-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19230
- **Nr. CU**: 684
- **Data CU**: 2016-04-14
- **Data Publicare**: 2016-04-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfinţare locuinţă existenta şi construire imobil P+2E cu spaţiu comercial la parter şi locuinţă la etaje şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333335253878
- **Longitude**: 23.773573611828

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfinţare locuinţă existenta şi construire imobil P+2E cu spaţiu comercial la parter şi locuinţă la etaje şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfinţare locuinţă existenta şi construire imobil P+2E cu spaţiu comercial la parter şi locuinţă la etaje şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 429
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.66
- **Zonă**: locuinte cu comercial
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren proprietate privată în cotă 3/4 Brăiculeanu Flori şi cota 1/4 Brăiculeanu Flori şi Brăiculeanu Gheorghe.Construcţie proprietate privată în cotă 3/8 Brăiculeanu Flori şi cota 5/8 Brăiculeanu Flori.Intabulare drept de uzufruct viager în cota 1/4 pe teren şi cota 5/8 pe construcţie.Intabulare drept de ipotecă legală pt.plata rentei în bani corespunzătoare întreţinerii neexecutate în cotă 1/4 teren şi 5/8 construcţie în favoarea lui Ionescu Stefania conf.extras C.F 214751/.03.2016;11.04.2016
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel.cu HCL 479/2015 ampl.se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E,POTmax.=35% CUT max.=1,05,construcţiile se vor retrage la 8,00ml iar împrejmuirea la minim 5,00ml din axul str.A.Romanescu şi str. Toporasi.Se prop.desfinţare imobil C1,construire imobil P+2E  cu destinaţia la parter de spaţiu comercial şi locuinţă la etajul 1-2 şi împrejmuire teren POT propus=22% CUT propus=0,66.Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Resp.ret.pt.construire de 8,00ml şi împrejmuire de 5,00ml din axul str.A. Romanescu şi str.Toporasi.Se vor respecta prev.C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprob.HCL 271/2008 exclusiv în incinta prop.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU;Aut.de desfinţare/construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras C.F;CNS; Ref.de verificare a pro. la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.În cazul în care pe prop.învecinate există construcţii adiacente celor propuse pt.desfinţare se va prezenta ref.de expertiză pt.protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta,acordul autentificat al vecinului afectat de desfinţare.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C inclusiv pt. finisaje exterioare precum si acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.funcţiunea propusă de spaţiu comercial la parter dacă funcţiunea acestora este exclusiv de locuit.La A.D se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.La faza de aut.se vor prezenta doc.separate pt. desfiinţare/ construire.În cond.in care solutia teh. pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprej.iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,resp.conditiile de retragere.Se vor resp.prev.RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,mod.prin HCL 304/ 2015.În doc.AC se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi branşarea la acestea vor face obiectul altei doc.de aut.Situaţia existentă cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -392,00mp din acte şi 429,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 48105
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214751

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e3f41b501aae6f5c225816b0040edb5