# Certificat de Urbanism 354 — Strada Fagaras nr. 31B

> construire locuinta D+P+1, anexa P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19228-354-strada-fagaras-nr-31b-construire-locuinta-dp1-anexa-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19228
- **Nr. CU**: 354
- **Data CU**: 2016-03-03
- **Data Publicare**: 2016-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 31B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+P+1, anexa P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33265
- **Longitude**: 23.79046

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+P+1, anexa P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+P+1, anexa P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 31B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 304
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu HCL nr. 504/2007, UTR ZL5, terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, cu POTmax=40% şi CUTmax=1,20, cu retrageri din axul strazii Fagaras de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii (profil 7 din PUZ). Se propune construire locuinta D+P+1, anexa P si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus =1,20.  , CONDITII: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul strazii Fagaras de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru constructii (profil 7 din PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri. Se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realiz. finisajelor ext.; La faza de AC se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF cu adresa corelata cu cea din CNS-ul; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de Expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor direct afectati (daca exista constructii adiacente pe proprietatile vecine). In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitati existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modif cu HCL nr. 304/2014. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto., .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 304,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 18209
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22900

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7cc2b05aa6c4123dc225816b0040edd7