# Certificat de Urbanism 781 — Strada H. Balzac nr. 4

> extindere  locuinţă existentă-P cu locuinţă parter şi modificări acoperiş

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19201-781-strada-h-balzac-nr-4-extindere-locuinta-existenta-p-cu-locuinta-parter-si-modific
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19201
- **Nr. CU**: 781
- **Data CU**: 2016-04-29
- **Data Publicare**: 2016-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada H. Balzac nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere  locuinţă existentă-P cu locuinţă parter şi modificări acoperiş
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312334385324
- **Longitude**: 23.818046911051

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere  locuinţă existentă-P cu locuinţă parter şi modificări acoperiş
- **Utilizare (2)**: extindere  locuinţă existentă-P cu locuinţă parter şi modificări acoperiş
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: H. Balzac
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 531
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietatea privată a numiţilor Stanciu Constantin şi Stanciu Eugen conform extras CF nr. 224746 din 23,03,2016
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pt. construire de 8,00 m iar pt. imprejmuire de 5,00 m din axul str.H.Balzac. Se propune extindere  locuinţă existentă-P cu locuinţă parter şi modificări acoperiş cu P.O.T. prop. = 23,65% si C.U.T. prop. = 0,23. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de modificări acoperiş şi extindere, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor CC, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. Prezentati: Titlu de proprietate, Extras de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Expertiza tehnica, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Retragerea pt. extindere va fi de 8,00 m  din axul strazii H. Balzac.  In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. La faza de AC solicitarea se va face de către ambii proprietari.Modificarea de acoperiş nu va presupune realizarea mansardării construcţiei.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -531,00 mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 62226
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224746-C1,224746-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/89ed6bc0c8f6e8c6c225816b0040ee9b