# Certificat de Urbanism 312 — Calea Severinului nr. 43

> construire hotel S+D+P+4 şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19188-312-calea-severinului-nr-43-construire-hotel-sdp4-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19188
- **Nr. CU**: 312
- **Data CU**: 2016-02-25
- **Data Publicare**: 2016-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hotel S+D+P+4 şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331057109647
- **Longitude**: 23.77310008181

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC FLORMANG COM SRL reprezentat prin FLOREA NELU CLAUDIU
- **Utilizare**: construire hotel S+D+P+4 şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire hotel S+D+P+4 şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 935
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte colective si servicii
- **Regim Înălțime**: S+D+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată , Conf. extras C.F. nr.218080/03.02.2016 se noteaza interdictia de instrainare, dezmembrare, alipire, construire, amenajare, grevare si inchiriere si se intabuleaza dreptul de ipoteca, in favoarea - CEC Bank SA Suc. Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se afla situat in zona de parcuri, recreere, turism. Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL nr. 350/2013, UTR-M1  amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii),  cu regim maxim de înălţime P+5, POTmaxim=40% CUTmaxim=2,40 si retrageri de minim 25,00 ml pentru constructii si de 19,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Calea Severinului (profil transversal 4). Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 350/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Bucuresti, in Dosarul nr. 31221/3/2013., Se propune construire hotel S+D+P+4 şi împrejmuire teren cu POT pr=40% si CUT pr=2,40. CONDITII: -se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate; -respectarea retragerilor de minim 25,00 ml pentru constructii si de 19,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Calea Severinului; - se vor respecta prevederile Cod. Civil pe lim de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate; -scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; -se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L.271/2008 potrivit functiunii; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; -staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi va respecta regulile de circulatie; -se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif. cu HCL nr. 304/2014; -in cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii; La faza de AC  prez.: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare;  Extras CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul aut. al vecinilor perimetrali daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul  CEC Bank SA Suc. Craiova. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), Suprafata terenului - 935,00 mp din acte şi din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 22551
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218080

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ded91d3b39f830a5c225816b0040eef0