# Certificat de Urbanism 1476 — Strada Fratii Buzesti nr. 10

> schimbare de destinație parter din locuință în birouri și mansardare de la P la P+M -apartamentul 1cu destinația de locuință

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19155-1476-strada-fratii-buzesti-nr-10-schimbare-de-destinatie-parter-din-locuinta-in-birouri-si-ma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19155
- **Nr. CU**: 1476
- **Data CU**: 2016-08-12
- **Data Publicare**: 2016-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinație parter din locuință în birouri și mansardare de la P la P+M -apartamentul 1cu destinația de locuință
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315295449747
- **Longitude**: 23.798825460472

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinație parter din locuință în birouri și mansardare de la P la P+M -apartamentul 1cu destinația de locuință
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinație parter din locuință în birouri și mansardare de la P la P+M -apartamentul 1cu destinația de locuință
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 31
- **POT (%)**: 73
- **CUT**: 1.27
- **Zonă**: locuinte si birouri
- **Regim Înălțime**: P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată în indiviziune conf extras de CF nr.222629 şi 222629-C3-U1 aflat în zona centrală şi istorică protejata Centru Istoric al Mun. Craiova cod DJ-II-a-A-08068, poz. 100 şi în vecinătatea monumentelor istorice poz.187, cod monument istoric DJ-II-m-B-08001-Casa Dinopol poz.189, cod DJ-II-M-B-08001 şi poz.190 cod monument istoric Hotel Metropol şi zona de protectie monumente istorice aprobata cu Ordinul 2361//2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu POTmax=70% şi CUTmax în funcţie de regimul de înălţime., Se propune schimbare de destinație parter din locuință în birouri și mansardare de la P la P+M -apartamentul 1cu destinația de locuință cu P.O.T.ex= propus = 73,38% si C.U.T. propus = 1,268. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, funcţiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor CC pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U.aprobat cu HCL nr.271/2008.Se vor menţine ghenele şi instalaţiile de ventilaţie. Se va prezenta: Titlul de proprietate, Expertiza tehnica, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S.- actualizat, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014- privind modul de conf arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala mun. Craiova si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusă, dacă functiunea lor este exclusiv de locuit. Raport de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concliziile din acesta se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicaţi în această condiţie(dacă este cazul). Situatia existenta si propunerea - simulare foto.Acordul autentificat al coindivizarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală şi istorică zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general , Suprafata terenului -31,78 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 121328
- **Data Reg. Părinte**: 2016-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222629 , 222629-C3-U1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0446639c824fde0c225816b0040efed