# Certificat de Urbanism 1770 — Strada Fratii Buzesti 10

> schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19150-1770-strada-fratii-buzesti-10-schimbare-de-destinatie-etaj-la-cladire-existenta-p1-c2-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19150
- **Nr. CU**: 1770
- **Data CU**: 2016-09-23
- **Data Publicare**: 2016-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. -10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315295449747
- **Longitude**: 23.798825460472

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ASTRA S.A. REPREZENTATA PRIN RÎCĂ SEOR VERONIU
- **Utilizare**: schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte
- **Fază**: PUG; PUZ ZC2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: -10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1309
- **POT (%)**: 73
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan propr. privată in indiviziune a SC ASTRA SA in cota de 101123/128100, FIRMA PANVERO SRL in cota de 21890/128100 si Costea Elena in cota de 5087/128100 si c-tia C2 propr. privata in indiviziune a SC ASTRA SA si FIRMA PANVERO SRL, conf. extras CF nr 222629. A fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire si demolare in fav GARANTI BANK SA. Imobil aflat in zona centrala si istorica: "Casa Vorvoreanu"-poz.195 cod DJ-II-m-A-08005.02, "Ansamblul Arhiepiscopiei Craiovei si Mitropoliei Olteniei"-poz.193, cod DJ-II-a-A-0800 si "Biserica de lemn Toti Sfintii-Talpasesti - poz.194, cod DJ-II-m-A-08005.02, Ord.2361/2010 MCC.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015 si PUZ ZC2, UTR 2-3, aprobat cu HCL nr. 168/1998, imobilul se află în zonă centrala si istorica, cu destinatia de locuinte si spatii cu alta destinatie, cu POTmax=50%, CUT max=1,50 si aliniament la 7,00 ml din axul strazii Fratii Buzesti (profil 8 din PUZ). Se propune schimbare de destinatie etaj la cladire existenta P+1 (C2) din administrativ in locuinte si mansardare cu destinatia de locuinte, cu POTexistent=POT propus=73,38 si CUT propus=1,40., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunea şi regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Prezentati situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate. Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.G.U;- Se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona (centrala si istorica); Sunt interzise culorile stridente; Tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada;Se respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova, anexat. Doc. AC va fi insotită de: Titlu de proprietate; Certificat de nomenclatura stradala; Extras de carte funciara actualizat cu toate actele notariale la zi; Autorizatia de construire ce a stat la baza constructiei; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, expertiza tehnică; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functiile de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al drei Costea Elena si FIRMEI PANVERO SRL. Acordul autentificat al GARANTI BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG/PUZ - locuinte si spatii cu alta destinatie;, Suprafata terenului - 1309,00 mp din acte si 1281,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 479/2015; 168/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 139943
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222629

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7560d781b2980c85c225816b0040f016