# Certificat de Urbanism 762 — Strada Aries nr. 15 > - desfiintare constructie existenta C1- D+P+1,,- construire imobil birouri S+P+2+3 retras si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19135-762-strada-aries-nr-15-desfiintare-constructie-existenta-c1-dp1-construire-im - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 19135 - **Nr. CU**: 762 - **Data CU**: 2016-04-28 - **Data Publicare**: 2016-04-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Aries nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare constructie existenta C1- D+P+1,,- construire imobil birouri S+P+2+3 retras si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31488 - **Longitude**: 23.80182 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare constructie existenta C1- D+P+1,, - construire imobil birouri S+P+2+3 retras si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare constructie existenta C1- D+P+1,[
]- construire imobil birouri S+P+2+3 retras si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Aries - **Număr**: 15 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1212 - **POT (%)**: 65 - **CUT**: 2.7 - **Zonă**: centrala istorica mixta - **Regim Înălțime**: P+6 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Clenciu Mihaela şi Clenciu Gelu Ioan, ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric Biserica "Sf.Gheorhge-Vechi","Cuvioasa Paraschiva" , str.Aries, nr.9, poz.109, cod DJ-II-m-B-07931, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conf extrasului C.F. nr.24066/4, se noteaza interdicţiile de înstrăinare, grevare, comasare, dezmembrare, închiriere, construire şi demolare asupra imobilului de sub A1 şi asupra cotei indivize de 7,54 mp si se intabuleaza, drept de ipoteca, în favoarea G.E. Garanti Bank S.A. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ, UTR-ZM amplasamentul se află în zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona) POTmax=40%,CUTmax=1 pt zona de locuinţe şi POTmax=65,25%,CUTmax=2,70 pt. spaţii cu altă destinaţie, regim max de înălţime P+6, retragerile pt.const si imprej din axul str.Aries- de 12,50ml conf sect.1-1. Conf RLU aprob cu HCL 415/2014, art.3, alin 2, se vor evita contrastele generate de variatiile mari de inaltime in imaginea din ansamblu. Se prop desfiintare construc exist C1 şi const imobil birouri S+P+2+3 retras si imprej teren,POTprop= 65,25% si CUTprop=2,70.Conditii: Plan de sit pe supot topo vizat de OCPI cu sit exist şi prop, cu poziţionarea construc. învecinate, functiunea, înălţimea şi dist de la acestea la limita de prop. Sit exist si prop pe releveu cadast. Se va respecta Codului Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, pt functi prop, conf RLU aprob cu HCL271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Amenajare spatii verzi si plantate in conf cu prev RGU. Se va respec retragerea din axul str.Aries de min.12,50 ml conf sect.1-1. Se vor respecta conditiile din avizele fav ale utilitatilor din zona. La faza AC se vor depune solicitari si docum separate: pt desfiintare si construire si se va prezenta: Titlu de prop; Extras C.F;CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare; In docum AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La AD se va prez Certif de atestare fiscala priv valoarea de impozi a construct ce se desfiintează.Se va respec RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala mun. Craiova si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusă, dacă functiunea lor este exclusiv de locuit. Actul de desfiintare (nota de constatare) a garajului exist pe teren. In cond in care sol tehnica pt imprej necesita finisaje exte se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respect cond de retragere. Acordul GE Garanti Bank SA conf.extras CF nr.219240-C1-U3/01.04.2016. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrala istorica mixtă: locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie (funcţiuni compatibile cu zona), Suprafata terenului - 1193,00 din acte si 1212,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 28/2012 - **Nr. Reg. Părinte**: 65176 - **Data Reg. Părinte**: 2016-04-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24066,24066/1, 219240-C1-U6, 24066/3, 24066/4, 24066/5, 24066/6 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 25 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Ovidiu Mischianu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd355e1bd32ad5fcc225816b0040f08f