# Certificat de Urbanism 735 — Strada Dobrogea nr. 30

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19117-735-strada-dobrogea-nr-30-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19117
- **Nr. CU**: 735
- **Data CU**: 2016-04-26
- **Data Publicare**: 2016-04-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2997
- **Longitude**: 23.78464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Râului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5976
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă actuală 1/2 către Petre Elena şi cotă actuală 1/2 către Popescu Maria.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax. = 35%, CUTmax = 1,05 afectat partial de străzi propuse prin PUZ şi de retea LEA şi de culoarul de protectie a acesteia., Retrageri pt. constructii de minim 7,50 ml şi pt. împrejmuire de minim 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6), respectiv 15,00 ml şi 12,00 ml din axul străzii propuse prin PUZ (sect.3)., Se propune dezmembrare teren cu S= 5516,00 mp din acte şi 5976,00 mp din măsurători în trei loturi astfel: lot1 1/1A cu S= 500 mp, lot 2 1/2A cu S=4989 mp şi lot 3 1/3A cu S=27 mp., Loturile 1 şi 2 rezultate sunt construibile respectand destinatia de locuinte , regimul de inaltime maxim P+2, indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05., - Lotul 1 este partial afectat de străzi propuse prin PUZ, pt.construire se vor respecta retragerile de minim15 ml pentru constructii si de minim 12 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.3) şi respectiv 7,50 ml şi 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6). - Lotul 2 este partial afectat de străzi propuse prin PUZ şi partial de retele LEA cu culoar de protectie, pt.construire se vor respecta retragerile de 7,50 ml pentru constructii si minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ (sect.3); -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila in parte. Constructiile vor respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif. cu HCL nr. 304/2014., -Lotul 3 este neconstruibil, fiind afectat în totalitate de stradă propusă prin PUZ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de străzi propuse prin PUZ şi de retea LEA şi de culoarul de protectie a acesteia, Suprafata terenului - 5516,00 mp din acte şi 5976,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 59459
- **Data Reg. Părinte**: 2016-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17285/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 73
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65b8a8027d6914bec225816b0040f13b