# Certificat de Urbanism 2403 — Calea Severinului nr. 27

> Construire imobil S+P+5E cu destinația de birouri și servicii cu parcare la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19076-2403-calea-severinului-nr-27-construire-imobil-sp5e-cu-destinatia-de-birouri-si-servici
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19076
- **Nr. CU**: 2403
- **Data CU**: 2016-12-27
- **Data Publicare**: 2016-12-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+5E cu destinația de birouri și servicii cu parcare la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329990086848
- **Longitude**: 23.774254247255

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C NOVOBUILDING S.R.L PRIN ADMINISTRATOR STEFANESCU DRAGOTA SILVIU CRISTIAN
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+5E cu destinația de birouri și servicii cu parcare la subsol
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+5E cu destinația de birouri și servicii cu parcare la subsol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: mixta birouri servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+5E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Novobuilding S.R.L conform extras Cf nr.226747/22.11.2016
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 495/2010 amplasamentul se află situat în zonă cu destinaţia de locuinţe,spaţii comerciale, recreere,turism-cazare şi alimentaţie publică  şi conf.PUZ aprobat cu HCL 350/2013 amp.se află în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare UTR-M1 cu regim maxim de înălţime P+5, POTmaxim=40% CUTmaxim=2,40, cu retrageri pentru construire de 25,00m şi pentru împrejmuire la 19,00m din axul Cal.Severinului Sect.4 .Potrivit Legii nr.544/2004 - contenciosul adminstrativ, Planul Urbanistic Zonal aprobat cu H.C.L.350/2013 este supus controlului legalitatii in procedura contencioasa de catre Tribunalul Bucureşti in dosarul nr.31221/3/2013, Se propune construire imobil S+P+5E cu destinația birouri și servicii cu parcări la subsol POTpropus=40% CUTpropus=2,40, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea.Respectarea retragerilor pentru construire de 25,00m şi pentru împrejmuire la 19,00m din axul Cal.Severinului Sect.4.Se vor respecta prev. C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii pentru funcțiunile propuse.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Autorizaţia de construire va fi însotit de:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras Cf;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.În doc.A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015;Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcțiunea propusă,dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit;Situaţia existentă şi simulare foto cu propunerea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare , Suprafata terenului -600,00mp din acte și 597,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 495/2010;350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 193319
- **Data Reg. Părinte**: 2016-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226747

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3be351222cceb5e7c225816b0040f248