# Certificat de Urbanism 1087 — Strada Brestei nr. 420

> schimbare destinatie din spatii de locuit in spatii comerciale imobil existent -P+1+M, recompartimentari interioare, modificari fatade si desfiintare partiala - etaj si mansarda

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19072-1087-strada-brestei-nr-420-schimbare-destinatie-din-spatii-de-locuit-in-spatii-comercia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19072
- **Nr. CU**: 1087
- **Data CU**: 2016-06-16
- **Data Publicare**: 2016-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 420 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie din spatii de locuit in spatii comerciale imobil existent -P+1+M, recompartimentari interioare, modificari fatade si desfiintare partiala - etaj si mansarda
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33093
- **Longitude**: 23.75644

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FILIP ADRIAN PENTRU S.C. BICAMFIL S.R.L.
- **Utilizare**: schimbare destinatie din spatii de locuit in spatii comerciale imobil existent -P+1+M, recompartimentari interioare, modificari fatade si desfiintare partiala - etaj si mansarda
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie din spatii de locuit in spatii comerciale imobil existent -P+1+M, recompartimentari interioare, modificari fatade si desfiintare partiala - etaj si mansarda
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 420
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 53
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1-2, P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Filip Adrian si Filip Elena
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Brestei-Pelendava aprob - HCL 375/2005, UTR LM-11.5 imobilul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare afectata de aliniamentul construibil si circulatii propuse carosabile (strazi) aprobat prin PUZ, regim max. inaltime P+1-2, POTmax.=30%, CUTmax.=0,85 si cu retragerile de 16 m pt construire si de 12 ml pt imprejmuire din axul strazii Brestei- profil B. Se prop schimbare destinatie din spatii de locuit in spatii comerciale imobil existent - P+1+M,recompartimentari interioare, modificari fatade si desfiintare partiala - etaj si mansarda cu POTexist/prop=53% si CUTprop=0,53. Conditii: se va prez situatia exist si prop pe releveu cad vizat de OCPI; plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr invecinate, distant pana la acestea si regimul lor de inaltime; se vor asig locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pt functiunea prop, potriv RLU 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; se vor respecta prevederile C C priv serv de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prev RGU. Prezentati:Titlu de prop; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. CNS, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul vecinilor afectati de lucrarile propuse la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pt. finisaje exterioare. Referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si in functie de conditiile precizate in acestea, acordul autentificat al proprietarilor direct afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea prop daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se vor respecta prevederile RLU aprob cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/2015. La AD se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impoz a imobilului ce se desfiintează partial. Se vor prez solicitari si doc separate pt desfiint si respectiv pt. schimbare destinatie din spatii de locuit in spatii comerciale imobil existent (P+1+M), recompartimentari interioare, modificari fatade. Solicitarea se va face de catre ambii prop.Filip Adrian si Elena. Titlu locativ pt sup. de teren apartinand dom. public ocupat de treptele si podestul de acces.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare afectata de aliniamentul construibil si circulatii propuse carosabile (strazi) aprobat prin P.U.Z, Suprafata terenului - 377,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 91230
- **Data Reg. Părinte**: 2016-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7032

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3294ad892dced4fec225816b0040f263