# Certificat de Urbanism 1650 — Strada Stejarului nr. 60A

> construire locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19055-1650-strada-stejarului-nr-60a-construire-locuinta-unifamiliala-cu-regim-de-inaltime-pm-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19055
- **Nr. CU**: 1650
- **Data CU**: 2016-09-08
- **Data Publicare**: 2016-09-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 60A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32412
- **Longitude**: 23.84615

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 60A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Conform extras CF nr. 223638/09.08.2016 se intabuleaza drept de servitute de trecere in favoarea imobilului de sub A1 asupra imobilului inscris in CF cu nr. cadastral 22989/3.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu HCL nr. 322/2010, referitor la analizare si reglementare posibilitati de construire - zona str. Stejarului, amplasamentul este situat in UTR ZM1 cu destinatia de zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=45%, CUTmax=1,35 si cu retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3) de minim 6,00 ml pentru construire si de minim 4,00 ml pentru imprejmuire., Se propune  construire locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+M si imprejmuire teren cu POTpropus=18,70% si CUTpropus=0,373, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 3) de minim 6,00 ml pentru construire si de minim 4,00 ml pentru imprejmuire. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de propr. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. , La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - locuinte si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului - 400 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 134014
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22989/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/20a35477c8c429c0c225816b0040f2e7