# Certificat de Urbanism 388 — Strada Eliza Opran nr. 175

> Construire locuinţă parter -intrare în legalitate,fosă septică şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19049-388-strada-eliza-opran-nr-175-construire-locuinta-parter-intrare-in-legalitatefosa-septi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19049
- **Nr. CU**: 388
- **Data CU**: 2016-03-08
- **Data Publicare**: 2016-03-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 175 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinţă parter -intrare în legalitate,fosă septică şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33465
- **Longitude**: 23.75475

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinţă parter -intrare în legalitate,fosă septică şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinţă parter -intrare în legalitate,fosă septică şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 175
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 415
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Balaci Dora conform extras CF nr. 224573/ 09.02.2016
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ str.Brestei -Pelendava aprobat cu HCL 375/2005- UTR "LM 9.6", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim P+1,POTmax = 30%;CUTmax =0,70,aliniamentul propus:constructiile se vor retrage minim 6,60ml iar imprejmuirea minim 3,60ml din axul strazii propusa prin PUZ (sect. D);Se propune construire locuinta P - intrare în legalitate,fosă septică şi  imprejmuire teren  POTprop=24% si CUTprop=0,24.Conditii:Se va prez. plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime,distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pt.construire de 6,60ml iar pt. imprejmuire sunt de min.3,60ml din axul străzii (Sect.D).Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf.RLU.aprob.cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conf R.G.U. Titlul de proprietate;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F. corelat cu adresa din CNS actualizat;C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati;Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu,in conditiile legii.La faza de autorizatie se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Locala a Mun. Craiova,iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional,dovada achitarii amenzii. Acordul vecinilor afectati de constructie la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C.In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati-daca este cazul.Pe planul de sit.se va marca si cota imprejmuirii,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modifi. prin H.C.L. nr.304/2015.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare , Suprafata terenului -415,00mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 27830
- **Data Reg. Părinte**: 2016-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14417/4/3/1/1/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8b83d5361ae1ed1c225816b0040f316