# Certificat de Urbanism 1672 — Strada Pescarusului nr. 40 D

> construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte colective, bazin etans vidanjabil, platforma betonata si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19036-1672-strada-pescarusului-nr-40-d-construire-imobil-p2-cu-destinatia-de-locuinte-colective-b
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19036
- **Nr. CU**: 1672
- **Data CU**: 2016-09-12
- **Data Publicare**: 2016-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 40 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte colective, bazin etans vidanjabil, platforma betonata si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31541
- **Longitude**: 23.85151

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte colective, bazin etans vidanjabil, platforma betonata si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte colective, bazin etans vidanjabil, platforma betonata si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 40 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 982
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.52
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat partial extravilan si partial intravilan - zona de locuinte si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90, afectata de strazi propuse prin P.U.Z. Se vor respecta retragerile de 7,50 ml pt. construire si de 6,50 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - profil 3. Se propune construire imobil P+2 cu destinatia de locuinte colective, bazin etans vidanjabil, platforma betonata si imprejmuire teren cu P.O.T. prop=17.48 mp si C.U.T. prop.=0.524. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia exist si prop cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi propuse in aliniament si respectare limita intravilan), lizibil cotat complet si corect cu fantanile puturilor forate, cu c-tiile invecinate si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop; Se va prez: accesul auto şi pietonal, retragerile de 7,50 ml pt. construire si de 6,50 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin P.U.Z., profil 3. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU. Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati inclusiv pt finisaje exterioare. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015.  În conformitate cu Ord 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10,00 m se face la o distanţă de 10,00 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial extravilan si partial intravilan - zona de locuinte si functiuni complementare afectata de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 982,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 135709
- **Data Reg. Părinte**: 2016-08-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17363/1-19236/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/026dff57413e1f13c225816b0040f39d