# Certificat de Urbanism 2273 — Strada Amaradia nr. 43 A

> construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/19003-2273-strada-amaradia-nr-43-a-construire-locuinta-sp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 19003
- **Nr. CU**: 2273
- **Data CU**: 2016-12-12
- **Data Publicare**: 2016-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 43 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32876
- **Longitude**: 23.79209

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 43 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 349
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Baltateanu Anghel si Baltateanu Florica.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat prin H.C.L nr. 321/2010, U.T.R ZML, amplasamentul se află situat în zona mixta de locuinţe individuale si functiuni complementare (comert, servicii), regim de înălţime max.P+2, P.O.T max.=60%, C.U.T max.=3 şi cu regimul de aliniere a constructiilor de min.15 m fata de axul str.Amaradia de pe limita de est a zonei studiate., Se propune construire locuinta S+P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 26,89% si C.U.T. propus = 0,80. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va respecta regimul de aliniere a constructiilor si de imprejmuire de min.15 m - fata de axul str.Amaradia - limita de est a zonei studiate. Prezentare: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Respec. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii coproprietari - Baltateanu Anghel si Baltateanu Florica. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinţe individuale si functiuni complementare (comert, servicii), Suprafata terenului - 349,00 mp din acte si 328,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 184850
- **Data Reg. Părinte**: 2016-11-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9539

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a19ec56e68ff8e15c225816b0040f4b0